부동산 매매 계약을 체결했다면 가장 먼저 해야 하는 행정 절차가 부동산 거래 신고입니다.신고가 수리되면 발급되는 문서가 부동산거래신고필증으로 등기 이전과 세금 신고에서 필수로 요구됩니다.예전에는 시·군·구청을 방문해 발급받았지만 이제는 인터넷으로 빠르게 확인하고 출력할 수 있습니다.이 글에서는 인터넷 발급을 처음 하는 분도 따라 할 수 있도록 준비물부터 단계별 절차, 오류 해결, 재발급과 정정까지 한 번에 정리합니다.부동산거래신고필증이란 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 매매계약 내용을 관할 지자체에 신고하고 그 신고가 수리되었음을 증명하는 문서가 부동산거래신고필증입니다.필증에는 부동산 소재지와 신고번호, 계약일, 거래금액, 매도인과 매수인 정보, 중개 여부 등이 기재됩니다.등기소의 소유권 이전 접..

산지를 개발하거나 건축, 도로, 공장 부지로 전용하려면 반드시 산지전용허가서를 발급받아야 합니다.이는 산림 자원의 무분별한 훼손을 방지하고, 환경 보전을 위한 법적 절차이기 때문입니다.허가 없이 산지를 전용할 경우 「산지관리법」 위반으로 형사 처벌을 받을 수 있으므로, 관련 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 산지전용허가의 개념, 신청 요건, 발급 절차, 유의사항까지 자세히 안내드립니다. 📄 산지전용허가란? 산지전용허가는 산림지역을 농지, 공장부지, 도로, 주택용지 등 다른 용도로 사용할 수 있도록 허가를 받는 행정 절차입니다.이는 「산지관리법」 제14조에 근거하며, 산림청 또는 관할 지자체가 허가를 담당합니다.산지의 생산기능과 환경기능을 유지하면서 합법적으로 이용할 수 있도록 하는..

주택을 사고팔 때는 단순히 매매계약서를 작성하는 것만으로는 거래가 완전히 성립되지 않습니다.특히 일정 지역이나 용도에 따라서는 정부나 지자체의 허가를 받아야 하는 경우가 있습니다.이때 필요한 문서가 바로 ‘주택거래허가증’입니다.이번 글에서는 주택거래허가제의 개념부터 발급 절차, 신청 시 유의사항까지 자세히 안내해드리겠습니다. 📄 주택거래허가제란? 주택거래허가제는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제10조에 따라 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 특정 지역 내 주택 거래 시 관할 관청의 허가를 받아야 하는 제도입니다.허가를 받지 않고 체결된 계약은 무효로 간주될 수 있으며, 이를 위반하면 과태료나 형사처벌을 받을 수도 있습니다.따라서 해당 구역 내 주택을 거래하려는 경우 반드시 허가증을 발급받아야 합..