건축물현황도는 부동산 매매, 건축 인허가, 증축·용도변경 업무, 금융기관 제출 등 다양한 절차에서 요구되는 중요한 공적 문서입니다.특히 건물의 층별 구조, 면적, 용도, 각 층의 세부 구성까지 확인할 수 있어 공사 계획이나 안전 점검에도 필수적으로 활용됩니다.과거에는 시·군·구 건축과를 방문해야만 발급할 수 있었지만, 지금은 온라인에서 간편하게 조회와 출력이 모두 가능해졌습니다.또한 등기부등본이나 건축물대장과 함께 제출하는 경우가 많기 때문에, 건축물현황도의 발급 절차를 정확히 이해해 두면 행정 업무를 훨씬 빠르게 처리할 수 있습니다.아래에서는 정부 제공 시스템을 활용해 온라인에서 현황도를 발급하는 방법과 발급 시 주의사항까지 단계별로 자세히 안내해 드리겠습니다. 건축물현황도가 필요한 이유 🏢 건축물..

부동산 거래나 건축, 개발, 용도 변경을 진행할 때 꼭 확인해야 하는 문서가 바로 ‘토지이용계획확인서’입니다.이 서류에는 해당 토지가 어떤 용도로 지정되어 있는지, 건축 가능한지, 개발 제한은 있는지를 확인할 수 있는 정보가 담겨 있습니다.이번 글에서는 토지이용계획확인서를 온라인과 오프라인으로 발급받는 절차를 단계별로 정리해 드리겠습니다. 🏠 토지이용계획확인서란? 토지이용계획확인서는 해당 토지의 **용도지역, 용도지구, 용도구역, 행위제한사항, 도시계획시설 등**을 한눈에 보여주는 공식 문서입니다.즉, 이 토지에서 어떤 행위(건축, 개발, 변경 등)가 가능한지를 행정적으로 증명하는 자료입니다.국토교통부가 관리하며, 시·군·구청 및 온라인 시스템을 통해 누구나 발급받을 수 있습니다.건축 가능 여부 확인 ..

부동산 거래, 금융 대출, 법적 절차를 진행할 때 반드시 필요한 서류 중 하나가 ‘등기사항전부증명서’입니다.이 서류는 부동산의 소유권, 저당권, 전세권 등 권리관계를 확인할 수 있는 공식 문서로, 법원 등기소를 통해 발급받을 수 있습니다.이번 글에서는 등기사항전부증명서를 온라인과 오프라인에서 발급받는 방법, 수수료, 그리고 발급 시 주의사항까지 단계별로 정리해 드리겠습니다. 🏠 등기사항전부증명서란? 등기사항전부증명서는 부동산의 등기부등본을 전자화한 문서로, 해당 부동산의 권리관계 전체를 보여주는 공식 공문서입니다.과거에는 ‘등기부등본’이라는 명칭으로 불렸지만, 현재는 ‘등기사항전부증명서’로 통합되어 사용되고 있습니다.해당 서류를 통해 부동산의 소유권, 근저당권, 전세권, 가압류 등 모든 권리관계를 한눈..