건축물관리대장은 건축물의 구조, 용도, 연면적, 층수 등 중요한 정보를 확인할 수 있는 공식 문서입니다.부동산 거래, 용도 변경 신청, 각종 허가·신고 절차에서 자주 요구되므로 인터넷 발급 방법을 알아두면 매우 편리합니다.아래에서는 정부 공식 사이트를 통해 건축물관리대장을 온라인으로 발급하는 과정과 주의사항을 상세히 정리해드립니다. 건축물관리대장이 필요한 경우건축물관리대장은 특정 건축물의 법적·물리적 정보를 확인할 때 사용되는 핵심 자료입니다.부동산 매매나 임대차 계약 과정에서 건물 현황을 확인하기 위해 요구되는 경우가 많습니다.또한 건축물대장 변경 신청, 용도변경 신고, 증축·개축 허가 등의 건축 행정 절차에도 반드시 필요합니다.특히 건물 구조나 면적을 증빙해야 할 때 공식 문서로 인정되므로 정확한 정..

농지를 다른 용도로 사용하려면 반드시 ‘농지전용허가서’를 발급받아야 합니다.허가 없이 농지를 전용할 경우 과징금 등 행정처분이 발생할 수 있으므로 절차를 정확히 이해하고 진행하는 것이 중요합니다.아래에서는 신청 대상, 준비서류, 온라인 절차, 현장 처리 방식 등을 단계별로 정리해드립니다. 농지전용허가가 필요한 경우농지를 건축물 설치, 창고 건립, 공장 용지, 태양광 발전시설 설치 등 농업 외 용도로 사용할 때 반드시 허가가 필요합니다.다만 330㎡ 이하 소규모 전용, 지목 변경이 필요 없는 경미한 행위 등은 신고만으로 가능한 경우가 있으므로 허가 전 사전 확인이 중요합니다.행위 목적, 면적, 위치에 따라 요구되는 절차와 심사 기준이 달라지기 때문에 지자체 담당 부서와 상담하는 것이 안전합니다. ..

상가를 임차할 때 가장 중요한 절차 중 하나가 바로 확정일자 신청입니다.상가임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위한 장치로, 확정일자를 받아 두면 보증금 회수 순위에서 우선권을 확보할 수 있습니다.특히 상가 건물은 임차인이 많거나 담보 대출이 설정된 경우가 많기 때문에 확정일자 여부에 따라 보증금 안전성이 크게 달라집니다.아래에서는 상가 임대차 계약 시 꼭 필요한 확정일자 신청 절차와 준비사항을 정리했습니다. 확정일자가 왜 중요한가? 상가임대차 보호를 받기 위해서는 ‘대항력’과 ‘우선변제권’을 갖추는 것이 핵심입니다.상가 임차인이 확정일자를 받아두면 건물이 경매나 공매로 넘어가는 상황에서도 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있습니다.확정일자는 임대차계약서가 언제 작성되었는지를 공적 기관에서 인정해 주..