부동산 거래나 임대 계약을 준비할 때 건축물의 구조, 용도, 면적 등을 확인하기 위해 가장 기본적으로 조회하는 서류가 바로 건축물대장입니다.건축물대장은 열람과 발급 모두 가능하며, 최근에는 온라인 시스템을 통해 손쉽게 이용할 수 있습니다.특히 많은 분들이 궁금해하는 부분이 ‘무료 조회가 가능한지’인데, 실제로 조회 방식에 따라 비용 부과 여부가 달라질 수 있습니다. 건축물대장 무료 조회가 가능한 경우온라인을 통한 건축물대장 ‘열람’은 기본적으로 무료로 제공됩니다.정부24 또는 브이월드 등 행정 정보 플랫폼에서 건축물대장 표제부·총괄표제부·전유부 등을 조회할 수 있으며, 단순 확인 목적이라면 비용이 들지 않습니다.열람만으로도 건축물의 주요 정보(구조, 용도, 승인일자 등)를 확인할 수 있어 실무에서 매우..

건축물관리대장은 건축물의 구조, 용도, 면적, 층수 등 핵심 정보를 확인할 수 있는 공식 문서로 부동산 거래나 행정 업무에서 자주 요구됩니다.정부24를 이용하면 누구나 무료로 발급받을 수 있어 방문 없이 간편하게 처리할 수 있다는 장점이 있습니다.아래에서는 건축물관리대장을 ‘무료로’ 발급하는 정확한 순서와 주의할 사항을 쉽게 정리해드립니다. 무료 발급이 가능한 경우건축물관리대장은 정부24를 통해 언제든지 무료로 열람 및 발급이 가능합니다.특히 부동산 매매, 임대차 계약, 용도변경 신청, 이행강제금 관련 업무 등 제출용과 참고용 모두 무료로 발급할 수 있습니다.다만, 일부 기관에서는 ‘열람용’ 대신 ‘발급용(PDF)’ 문서를 요구하므로 목적에 맞게 유형을 선택해야 합니다.이 과정에서 비용이 발생하지 않으..

토지거래허가구역은 부동산 투기 방지와 합리적 토지 이용을 위해 지정되는 지역입니다.해당 구역 안에서 토지를 거래하거나 이용하려면 반드시 ‘토지거래허가’가 필요한데, 이를 확인하기 위해 발급되는 문서가 바로 ‘토지거래허가구역 확인서’입니다.이 문서는 거래 가능 여부 및 지역 지정 여부를 판단하는 데 중요한 자료로, 부동산 계약 전 반드시 확인해야 합니다. 확인서가 필요한 상황부동산 매매나 교환, 임대차 계약을 진행할 때 해당 토지가 ‘허가구역’에 포함되어 있는지 확인해야 합니다.토지거래허가구역으로 지정된 지역 내 토지는 허가 없이 거래할 수 없으며, 계약 자체가 무효가 될 수 있습니다.따라서 중개업자, 매수자, 매도자는 반드시 확인서를 통해 거래 가능 여부를 확인해야 안전합니다.특히 토지 용도변경이나 개..