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건축물관리대장은 건축물의 구조, 용도, 연면적, 층수 등 중요한 정보를 확인할 수 있는 공식 문서입니다.
부동산 거래, 용도 변경 신청, 각종 허가·신고 절차에서 자주 요구되므로 인터넷 발급 방법을 알아두면 매우 편리합니다.
아래에서는 정부 공식 사이트를 통해 건축물관리대장을 온라인으로 발급하는 과정과 주의사항을 상세히 정리해드립니다.
건축물관리대장이 필요한 경우
건축물관리대장은 특정 건축물의 법적·물리적 정보를 확인할 때 사용되는 핵심 자료입니다.
부동산 매매나 임대차 계약 과정에서 건물 현황을 확인하기 위해 요구되는 경우가 많습니다.
또한 건축물대장 변경 신청, 용도변경 신고, 증축·개축 허가 등의 건축 행정 절차에도 반드시 필요합니다.
특히 건물 구조나 면적을 증빙해야 할 때 공식 문서로 인정되므로 정확한 정보 확인이 중요합니다.
인터넷 발급 전 준비사항
온라인 발급을 위해서는 본인 인증이 필요하므로 공동인증서, PASS 인증, 간편인증 중 하나를 준비해야 합니다.
주소 기반 검색을 위해 정확한 건물 주소(지번 또는 도로명 주소)를 확인해두어야 합니다.
프린터 출력이 필요한 경우에는 PDF 저장 기능이나 인쇄 장치가 정상 작동하는지 미리 점검하는 것이 좋습니다.
발급 자료는 무료로 제공되지만, 열람과 발급은 구분되므로 필요한 형식을 정확히 선택해야 합니다.
건축물관리대장 인터넷 발급 절차
건축물관리대장은 정부24 홈페이지에서 간편하게 발급할 수 있습니다.
사이트 접속 후 검색창에 ‘건축물관리대장’을 입력하면 관련 서비스가 나타납니다.
‘발급 신청’ 버튼을 선택한 뒤 주소 검색을 통해 해당 건축물을 조회합니다.
필요한 대장 종류(일반·총괄·표제부·전유부 등)를 선택한 뒤 본인 인증을 완료하면 즉시 PDF 문서로 발급됩니다.
발급 시 주의해야 할 점
건축물대장의 용도, 면적, 구조 등 주요 항목이 실제 건축물과 일치하지 않는 경우가 종종 있습니다.
불일치가 확인되면 관할 시청·구청 건축과에 문의하여 정정 절차를 진행해야 합니다.
특히 오래된 건물은 과거 서류가 디지털화되지 않아 일부 항목이 누락될 가능성이 있습니다.
필요 서류가 ‘발급용’인지 ‘열람용’인지 기관마다 요구 조건이 다르므로 제출처 요구사항을 먼저 확인하는 것이 안전합니다.
건축물관리대장 발급 가능한 사이트
아래는 건축물관리대장을 온라인으로 발급하거나 관련 정보를 조회할 수 있는 실제 접속 가능한 사이트입니다.
| 구분 | 사이트명 | 주소 |
| 대장 인터넷 발급 | 정부24 | https://www.gov.kr |
| 건축물 정보 조회 | 국토부 세움터 | https://www.eais.go.kr |
| 토지·지적 정보 | 브이월드 | https://www.vworld.kr |
마무리 안내
건축물관리대장은 부동산 및 건축과 관련된 모든 절차에서 필수로 요구되는 중요한 문서입니다.
정부24를 활용하면 별도 방문 없이도 빠르게 발급할 수 있어 시간 절약에 큰 도움이 됩니다.
정확한 정보 확인을 위해 발급 후 주요 항목을 꼼꼼히 점검하는 습관을 추천드립니다.
