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등기부등본은 부동산의 소유권과 권리관계를 확인하는 가장 중요한 공식 문서입니다.
매매 계약, 전세 계약, 대출 심사 등 여러 과정에서 반드시 확인해야 하는 자료이기 때문에 많은 분들이 무료로 열람할 수 있는지 궁금해하십니다.
현재 등기부등본은 일부 경우에만 무료 열람이 가능하며 대부분은 소정의 수수료가 부과됩니다.
아래에서 무료 열람이 가능한 조건과 유료 열람 기준을 명확하게 정리했습니다.
무료 열람이 가능한 경우는 언제인가요?
일반인이 인터넷등기소에서 열람할 때는 무료가 아닌 유료 제도를 적용받습니다.
다만 특정 조건에서는 무료 열람이 가능합니다.
첫째, 법원·지방자치단체·행정기관 등 공공 목적의 업무 처리를 위한 열람은 내부적으로 무료가 적용될 수 있습니다.
둘째, 본인의 정보조회 차원에서 제공되는 ‘내 부동산 한눈에’ 서비스(국토교통부)는 등기 기록 정보의 일부를 무료로 확인할 수 있습니다.
※ 무료 열람 가능 사례 요약
| 구분 | 가능 여부 | 비고 |
| 인터넷등기소 일반 열람 | 불가 | 700원 수수료 |
| 행정기관 공무 목적 열람 | 가능 | 일반인 사용 불가 |
| 내 부동산 한눈에 | 일부 무료 | 등기 정보 요약 제공 |
즉, 누구나 제한 없이 무료로 전체 등기부등본을 열람할 수 있는 제도는 현재 존재하지 않습니다.
인터넷 열람 시 수수료 기준
인터넷등기소에서 일반인이 직접 열람하는 경우 다음과 같은 수수료가 적용됩니다.
열람(조회용 PDF)은 700원이며, 발급(공식 출력물)은 1,000원입니다.
주소나 지번을 정확히 입력하면 즉시 열람할 수 있고, 결제 후 바로 다운로드할 수 있습니다.
수수료는 정책상 동일하게 적용되며 할인 또는 면제는 일반인에게 제공되지 않습니다.
등기 정보 요약을 무료로 확인하는 방법
전체 등기부등본은 유료지만 일부 정보를 무료로 확인할 수 있는 방법이 존재합니다.
국토교통부의 ‘내 부동산 한눈에’ 서비스를 이용하면 소유권 정보, 건물 기본 정보 등을 무료로 조회할 수 있습니다.
다만 근저당, 가압류, 압류 등 중요한 권리관계는 모두 확인되지 않기 때문에 거래용으로 사용할 수 없습니다.
안전한 계약을 위해서는 반드시 등기부등본 원문을 열람하는 것이 필요합니다.
실제 이용 가능한 공식 사이트 안내
아래는 등기부등본 열람·발급 및 부동산 정보 조회가 가능한 공식 사이트입니다.
모두 실제 접속이 가능한 사이트이며, 무료·유료 서비스 여부도 함께 확인할 수 있습니다.
| 구분 | 사이트명 | 주소 |
| 인터넷 열람·발급 | 인터넷등기소 | https://www.iros.go.kr |
| 부동산 요약 정보 | 내 부동산 한눈에 | https://www.gov.kr |
| 부동산 행정정보 | 국토교통부 | https://www.molit.go.kr |
마무리로 전하는 확인 포인트
등기부등본은 안전한 부동산 거래를 위해 반드시 확인해야 하는 핵심 문서입니다.
일반인은 전체 등기부등본을 무료로 열람할 수 없으며, 인터넷 열람 시에는 정해진 수수료가 부과됩니다.
무료로 일부 정보를 확인할 수 있는 서비스도 있지만 거래 판단에는 충분하지 않기 때문에 반드시 정식 열람을 권장합니다.
인터넷등기소를 활용하면 언제든지 간편하게 최신 정보를 확인할 수 있으니 필요할 때 바로 이용해 보시기 바랍니다.
