전세나 월세 계약을 체결했다면 가장 먼저 챙겨야 할 것이 전입신고와 확정일자입니다.확정일자는 내 임대차계약서가 언제 존재했는지를 공식적으로 인정받는 절차로, 보증금을 지키는 핵심 안전장치입니다.하지만 시간이 지나면 “내 계약이 정말 확정일자를 받았는지”, “어디서 얼마에 조회할 수 있는지”가 헷갈리기 쉽습니다.아래에서 실제로 가능한 무료·저비용 확인 방법과 인터넷등기소·주민센터 조회 절차를 한 번에 정리해 보겠습니다. 확정일자, 왜 꼭 확인해야 할까? 확정일자는 집이 경매나 공매로 넘어가는 상황에서 임차인이 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있도록 돕는 중요한 법적 장치입니다.임차인이 전입신고와 실제 거주, 그리고 확정일자를 함께 갖추면 대항력과 우선변제권을 확보해 다른 채권자보다 유리한 순서를 인정받게..

도시계획확인원은 특정 토지가 어떤 도시계획 규제를 받고 있는지를 확인하기 위해 발급되는 공식 문서입니다.용도지역·용도지구·용도구역, 기반시설 계획 여부, 도시관리계획 결정 사항 등이 포함되어 부동산 매매·개발·건축 인허가 등에서 필수적으로 요구됩니다.특히 토지 이용 가능 여부나 건축 제한을 정확히 알고자 할 때 반드시 발급하여 확인해야 하는 핵심 자료입니다.아래에서는 도시계획확인원 발급 방법을 온라인과 방문 방식 모두 포함해 정리했습니다. 도시계획확인원은 어떤 문서인가? 도시계획확인원은 특정 필지에 적용되는 도시계획 규제 사항을 목록 형태로 정리한 문서입니다.토지의 용도지역(예: 주거지역, 상업지역), 용도지구, 도시계획시설 여부, 지구단위계획 적용 여부 등 중요한 규제 정보가 포함됩니다.부동산 거래 ..

건축물의 용도를 변경하기 위해서는 법적으로 허용되는지 확인해야 하며, 그 근거 자료가 바로 ‘건축물용도변경 확인서’입니다.이는 건축물대장에 등록된 용도와 변경하고자 하는 용도 간의 적합 여부를 검토하는 과정에서 반드시 요구되는 문서입니다.특히 상가·사무실·공장 등 용도 변경이 잦은 건축물의 경우 행정 절차에서 필수로 제출해야 하므로 발급 방법을 알고 있으면 업무 처리 속도가 크게 빨라집니다.아래에서는 온라인 조회 및 지자체 방문 발급 절차를 단계별로 정리했습니다. 건축물용도변경 확인서란?건축물용도변경 확인서는 기존 건축물의 기본 용도와 변경하려는 용도 간의 적합성을 확인하기 위해 발급되는 공식 문서입니다.해당 건물이 속한 지역의 용도지역·지구·구역 내에서 법적 규제를 준수하는지 검토하는 데 활용되며, ..