상가를 임차할 때 가장 먼저 떠올려야 할 것은 월세 수준뿐 아니라 내 보증금을 어떻게 안전하게 지킬 것인가 하는 문제입니다.이때 핵심 역할을 하는 제도가 바로 ‘상가임대차계약 확정일자’이며, 상가건물임대차보호법에서 임차인의 대항력과 우선변제권을 확보하기 위한 중요한 수단으로 규정하고 있습니다.확정일자를 받아두면 건물 소유자가 바뀌거나 경매·공매가 진행되더라도 일정 범위 안에서는 보증금을 우선적으로 변제받을 가능성이 높아집니다.반대로 확정일자를 받지 않으면 계약서를 제대로 쓰고 성실히 월세를 냈더라도, 나중에 보증금 회수에서 불리한 위치에 놓일 수 있습니다.아래에서는 상가임대차계약 확정일자 제도의 의미부터 신청 가능 장소, 준비서류, 인터넷등기소를 통한 신청 방법까지 한 번에 정리해 드리겠습니다. 📌 ..

지적측량성과도는 한국국토정보공사(LX)에서 지적측량을 수행한 후 그 결과를 공식적으로 확인할 수 있는 문서로, 토지 경계나 면적을 명확히 확인해야 할 때 필수적으로 필요한 서류입니다.주로 토지 분할, 합병, 경계복원, 지적정리 사업 등 지적측량이 진행된 경우 발급되며, 이후 각종 인허가·등기 절차에서도 중요한 기초자료로 활용됩니다.또한 분쟁 예방이나 재산권 보호를 위해 본인 소유 토지의 경계를 정확히 확인하고자 할 때도 많이 발급받는 문서입니다.아래에서는 지적측량성과도의 개념, 발급이 필요한 상황, 온라인·오프라인 발급 방법과 준비사항까지 상세하게 안내해 드립니다. 📌 지적측량성과도란 무엇인가? 지적측량성과도는 LX 한국국토정보공사에서 수행한 지적측량 결과를 토지대장·지적도 기준으로 정리한 공식 결과..

농지취득자격증명은 말 그대로 ‘농지를 취득할 자격이 있는지’ 행정기관이 확인해 주는 증명서로, 농지를 사고팔 때 등기 이전을 위해 반드시 필요한 서류입니다.주택이나 상가처럼 일반 부동산은 바로 매매계약을 하고 등기를 진행할 수 있지만, 농지는 농지법상 ‘농업 경영 목적’이 원칙이기 때문에 별도의 자격 심사를 거쳐야 합니다.따라서 농지 매입을 계획하고 있다면 매매계약과 동시에 농지취득자격증명 발급 절차를 미리 준비해 두어야, 소유권 이전등기까지 일정 지연 없이 진행할 수 있습니다.아래에서는 농지취득자격증명이 어떤 서류인지, 누가 신청해야 하는지, 온라인·오프라인 발급 절차와 구체적인 준비 서류까지 단계별로 정리해 드리겠습니다. 📌 농지취득자격증명이란 무엇인가? 농지취득자격증명은 시·군·구청장이 해당 토..