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부동산을 매매하거나 상속, 증여 등의 사유로 등기 절차를 진행할 때는 반드시 부동산등기 신청서를 제출해야 합니다.
과거에는 관할 등기소를 방문하여 발급받는 경우가 많았지만, 최근에는 인터넷등기소를 통해 온라인으로 쉽게 신청서를 내려받을 수 있습니다.
등기 절차 준비 과정에서 필수로 필요한 문서이므로 정확한 발급 경로와 절차를 알아두면 업무 진행이 훨씬 수월해집니다.
신청서 발급 전에 확인해야 할 사항
부동산등기 신청서 발급을 위해서는 먼저 인터넷등기소 회원가입 및 본인 인증이 필요합니다.
등기를 신청하려는 부동산의 주소와 등기 유형(소유권 이전, 근저당 설정 등)을 정확히 알고 있어야 신청서 선택이 수월합니다.
필요 시 첨부해야 하는 서류가 있기 때문에 매매계약서, 가족관계등록부, 인감증명서 등 등기 유형별 준비 서류를 미리 확인하는 것이 좋습니다.
서류를 전자문서 형태로 제출하려면 스캔 파일(PDF)이 필요할 수 있으므로 사전에 준비해야 합니다.
인터넷등기소에서 신청서 발급하는 절차
인터넷등기소 접속 후 ‘부동산등기’ 메뉴를 클릭하면 각 등기 유형별 신청서 양식을 확인할 수 있습니다.
이 중 필요한 등기 신청서를 선택하면 빈 양식을 PDF로 다운로드하거나, 온라인 작성 기능을 통해 직접 입력할 수도 있습니다.
온라인 작성 기능을 이용하면 입력한 내용으로 자동 PDF 생성이 가능하여 별도 편집 없이 제출 형식에 맞춘 문서를 받을 수 있습니다.
다운로드한 신청서는 출력하여 제출하거나, 전자 등기 방식으로 온라인 제출도 가능합니다.
유형별 신청서 종류
인터넷등기소에서는 소유권 이전, 근저당 설정, 말소 등기 등 다양한 등기 유형별 신청서를 제공하고 있습니다.
매매·증여 등 거래 발생 시에는 ‘소유권 이전등기 신청서’를 사용하며, 대출과 함께 설정되는 담보권은 ‘근저당 설정 신청서’를 사용합니다.
기존 권리 관계를 종료하는 경우에는 ‘말소등기 신청서’를 통해 관련 권리를 제거할 수 있습니다.
등기 유형이 복잡할 경우 인터넷등기소에서 제공하는 안내서를 참고하면 적절한 신청서 선택에 도움이 됩니다.
신청서 발급 가능한 공식 사이트
| 구분 | 사이트명 | 주소 |
| 부동산등기 신청서 발급 | 인터넷등기소 | https://www.iros.go.kr |
| 민원 안내 | 정부24 | https://www.gov.kr |
| 부동산 정보 | 브이월드 | https://www.vworld.kr |
마무리 안내
부동산등기 신청서는 등기 절차의 핵심 문서이며, 온라인을 통해 손쉽게 발급할 수 있어 매우 편리합니다.
인터넷등기소에서 제공하는 전자 양식을 활용하면 작성 오류를 줄이고 제출 과정을 간소화할 수 있습니다.
등기 신청이 필요한 상황이라면 안내드린 절차에 따라 정확하게 문서를 발급받아 진행하시기 바랍니다.
