토지대장은 토지의 소재, 지목, 면적, 소유자, 이용상태 등을 기록한 공적 장부입니다.부동산 거래, 상속, 증여, 대출, 개발 허가 등 거의 모든 토지 관련 절차에서 필수 서류로 요구됩니다.요즘은 정부24를 통해 집에서도 간편하게 발급할 수 있으며, 발급 수수료도 온라인으로 결제 가능합니다.이번 글에서는 ‘토지대장 등본’ 발급 수수료와 절차, 유의사항을 자세히 안내드립니다. 토지대장이란 무엇인가? 토지대장은 토지의 물리적·법적 현황을 공식적으로 기록한 문서입니다.소유권뿐 아니라 지목, 면적, 사용현황 등도 명시되어 있어 토지의 가치 평가와 법적 증빙에 활용됩니다.일반적으로 아래와 같이 구분됩니다.종류내용토지대장 등본토지의 소유권, 지목, 면적 등을 포함한 공식 증명서토지대장 열람정보 확인용(법적 효력 ..

개별공시지가는 매년 1회 이상 지자체에서 산정·공시하는 토지의 단위면적(㎡)당 가격입니다.이는 부동산 세금, 개발부담금, 보상금 산정 등 각종 행정 절차의 기준이 되는 중요한 자료입니다.이제는 시청이나 군청을 방문하지 않아도 ‘정부24’ 사이트에서 간편하게 개별공시지가 확인서를 발급받을 수 있습니다.아래에서는 발급 절차부터 열람 서비스, 자주 묻는 질문까지 모두 정리해드리겠습니다. 개별공시지가란 무엇인가? 개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 각 필지별로 산정된 토지가격입니다.국토교통부가 매년 공시하는 표준지의 시세를 참고하여, 시·군·구청장이 개별 필지의 가치를 평가하고 공시합니다.이 정보는 재산세, 양도소득세, 증여세, 상속세 등 각종 세금의 과세표준으로 활용됩니다.또한 공공사업 보상금 산정, 금..

지적도는 토지의 위치, 경계, 지번, 지목, 면적 등을 시각적으로 표시한 공적 지도입니다.부동산 거래, 분할·합병, 건축허가, 토지 경계 분쟁 등에서 필수로 확인해야 하는 자료이며,이제는 ‘정부24’ 또는 ‘국가공간정보포털’을 통해 온라인으로 간편하게 발급받을 수 있습니다. 지적도란 무엇인가? 지적도는 토지의 물리적 위치와 소유 경계를 구체적으로 표시한 공적 도면으로,토지대장과 함께 토지의 권리 및 물리적 현황을 증명하는 중요한 자료입니다.지적도에는 지번, 경계선, 면적, 인접 필지 정보, 지목(전, 답, 대, 임야 등)이 표시됩니다.특히, 토지의 경계 분쟁이나 측량 시 기준 자료로 사용되므로 항상 최신본을 발급받는 것이 좋습니다. 온라인 발급 전 준비사항 지적도는 오프라인(시청·군청 민원실)에..