티스토리 뷰
목차
건축물대장은 건축물의 소유자, 구조, 용도, 면적 등 기본적인 정보를 담은 공식 문서로, 부동산 거래나 리모델링, 건축허가 등의 과정에서 반드시 확인해야 하는 자료입니다.
이번 글에서는 건축물대장을 무료로 열람할 수 있는 방법과 유료 발급 시 유의사항을 단계별로 안내해 드리겠습니다.
🏗 건축물대장이란?
건축물대장은 「건축법」 제38조에 따라 건축물의 위치, 구조, 용도, 면적, 층수, 소유자 등의 정보를 등록해 관리하는 공적 장부입니다.
건축물의 신축, 증축, 개축, 용도변경 등 인허가 사항이 발생하면 지자체에서 이를 갱신하여 관리합니다.
건축물대장은 다음과 같은 용도로 활용됩니다.
- 부동산 거래 시 건축물 현황 및 합법 여부 확인
- 대출, 담보 설정, 리모델링 시 참고자료
- 불법 건축물 여부 및 건축 연도 확인
- 건축물 소유자 및 면적 증빙 자료로 활용
※ 건축물대장은 일반인도 열람이 가능하지만, 소유자 정보가 포함된 ‘상세본’은 개인정보 보호를 위해 제한됩니다.
💻 건축물대장 무료 열람 가능 여부
결론부터 말씀드리면, **건축물대장은 무료로 ‘열람’이 가능합니다.**
단, **‘발급’(문서 출력본 또는 공문서 제출용)**은 수수료가 부과됩니다.
온라인에서는 브이월드(https://www.vworld.kr)를 통해 무료로 열람할 수 있으며, 정부24에서는 인증 후 유료 발급을 받을 수 있습니다.
| 구분 | 열람 여부 | 수수료 | 비고 |
| 브이월드 | 무료 열람 가능 | 0원 | 회원가입 없이 가능 |
| 정부24 | 발급만 가능 | 1통당 500원 | 공식 증빙용 문서 |
| 읍·면·동 주민센터 | 열람 및 발급 가능 | 1통당 500원 | 현금 또는 카드 결제 |
※ 브이월드에서는 위치 검색을 통해 건축물의 기본정보(주소, 구조, 층수, 용도 등)를 무료로 조회할 수 있습니다.
📲 온라인 무료 열람 방법 (브이월드)
건축물대장을 무료로 확인하려면 브이월드의 공간정보서비스를 이용하면 됩니다.
회원가입 없이도 간단히 조회할 수 있으며, 주소만 입력하면 건물의 구조와 용도를 바로 확인할 수 있습니다.
| 단계 | 절차 | 비고 |
| 1단계 | 브이월드 접속 (https://www.vworld.kr) | 웹 또는 모바일 |
| 2단계 | 상단 메뉴에서 ‘공간정보 서비스’ 클릭 | 지도 화면으로 이동 |
| 3단계 | ‘건축물정보’ 또는 ‘부동산종합정보’ 선택 | 건축물 위치 입력 |
| 4단계 | 건물 클릭 후 기본 정보 열람 | 층수·용도·면적 확인 가능 |
※ 브이월드는 별도의 로그인 없이 누구나 이용할 수 있으며, 지도 기반으로 실시간 위치 조회가 가능합니다.
📜 건축물대장 발급 시 주의사항
열람은 무료지만, 발급 시에는 반드시 본인 또는 정당한 이해관계가 있어야 합니다.
건물 소유자, 임차인, 거래 당사자 등만 발급이 가능하며, 무단으로 타인의 정보를 발급받을 경우 법적 제재를 받을 수 있습니다.
- 온라인 발급 시 공동인증서 또는 간편인증 필수
- 건물 주소 또는 대지 위치 입력 정확히 해야 함
- 발급받은 문서는 PDF 파일 형태로 저장 가능
- 타인 건물의 상세 정보(소유자 등)는 비공개
※ 정부24를 통한 발급 문서는 공공기관 제출용으로 사용 가능합니다.
📍 관련 사이트 및 이용처
건축물대장 열람 및 발급은 다음 공식 채널을 통해 확인할 수 있습니다.
| 구분 | 사이트명 | 접속 주소 |
| 무료 열람 | 브이월드 | https://www.vworld.kr |
| 공식 발급 | 정부24 | https://www.gov.kr |
| 현장 발급 | 읍·면·동 주민센터 | 직접 방문 |
✅ 마무리하며
건축물대장은 누구나 무료로 열람할 수 있지만, 공식 증빙용 발급은 소정의 수수료가 필요합니다.
브이월드를 통해 간단히 위치 기반으로 확인하거나, 정부24에서 온라인 발급을 이용하면 편리합니다.
부동산 거래나 건물 관리 시 정확한 건축물 정보를 확인하는 것은 필수이니, 정기적으로 열람해 최신 정보를 확인해 보시기 바랍니다.
