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토지대장 등본 발급 수수료, 인터넷은 무료일까?

고요한 보금자리 2026. 6. 9. 06:48

토지대장 등본은 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유자 관련 사항 등을 확인할 때 자주 쓰이는 서류입니다. 부동산 거래 전 확인, 상속·증여 준비, 행정 제출 서류로 요구되는 경우가 많아 발급 수수료를 미리 알아두면 불필요한 비용을 줄일 수 있습니다.

가장 중요한 점은 발급 경로에 따라 수수료가 달라진다는 것입니다. 정부24를 통한 인터넷 발급과 열람은 1필지 기준 무료로 안내되어 있으며, 방문 발급은 1필지당 500원, 방문 열람은 1필지당 300원으로 안내되어 있습니다.

토지대장 등본 수수료는 온라인인지, 주민센터나 시·군·구청 민원창구를 방문하는지에 따라 차이가 납니다. 같은 토지대장이라도 정부24에서 직접 신청해 출력하면 무료로 처리되는 경우가 일반적입니다.

반면 방문 발급은 종이 서류를 민원창구에서 교부받는 방식이므로 1필지 단위로 수수료가 붙습니다. 여기서 ‘1필지’는 토지 한 구역을 뜻하며, 지번이 여러 개라면 각각 따로 계산될 수 있습니다.

토지대장 업무에서 헷갈리기 쉬운 부분이 ‘등본 발급’과 ‘열람’의 차이입니다. 발급은 제출용으로 종이 또는 출력물 형태의 등본을 받는 것이고, 열람은 내용을 확인하는 목적에 가깝습니다.

방문 기준으로는 등본 발급이 500원, 열람이 300원으로 안내됩니다. 다만 인터넷에서는 발급과 열람 모두 무료로 안내되는 만큼, 단순 확인이나 제출용 출력이 필요하다면 정부24 이용이 가장 경제적입니다.

토지대장 등본 발급 전에는 아래처럼 신청 경로별 수수료를 먼저 비교해 보시면 좋습니다. 특히 여러 필지를 한 번에 확인해야 한다면 온라인 신청 여부에 따라 비용 차이가 커질 수 있습니다.

첫째, 토지대장은 ‘토지’에 대한 공부이고, 임야는 보통 임야대장으로 구분됩니다. 지번은 맞는데 서류 종류를 잘못 선택하면 원하는 정보가 나오지 않을 수 있습니다.

둘째, 토지대장만으로 권리관계를 모두 확인했다고 보기는 어렵습니다. 소유권 변동, 근저당권, 가압류 같은 권리관계는 등기사항증명서에서 확인해야 하므로 부동산 거래 전에는 두 서류를 함께 보는 것이 안전합니다.

수수료와 신청 방식은 제도 변경이나 시스템 운영 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 실제 발급 전에는 정부24 민원 안내 화면에서 최신 내용을 확인하는 것이 좋습니다.

사이트명	사이트주소
정부24	www.gov.kr

토지대장 등본 발급 수수료는 인터넷 이용 시 무료, 방문 발급 시 1필지당 500원으로 이해하면 됩니다. 열람만 하는 경우 방문 기준 300원이지만, 정부24 인터넷 열람은 무료로 안내됩니다.

제출용 서류가 필요하다면 정부24에서 발급 후 출력하는 방식이 비용과 시간을 줄이기 좋습니다. 다만 여러 지번을 확인하거나 임야대장, 등기사항증명서와 함께 필요한 상황이라면 서류 종류를 먼저 구분한 뒤 신청하는 것이 실수를 줄이는 방법입니다.