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건축물 사용승인서는 새로 지은 건물이 법적 기준을 충족했음을 증명하는 공식 문서입니다.
준공 이후 실제 사용을 위해 반드시 필요한 서류이며, 건축주나 시공사가 관할 지자체에 신청해야 합니다.
요청 후 현장 확인과 서류 검토가 이루어지며 적합 판정을 받으면 사용승인서가 발급됩니다.
절차와 준비서류가 명확하면 빠르게 처리할 수 있기 때문에 미리 내용을 알고 준비하는 것이 중요합니다.
사용승인서가 필요한 이유
사용승인서는 건축물이 안전하게 지어졌으며 계획된 목적대로 활용할 수 있음을 증명합니다.
전기·가스·상수도 등 기반시설의 설치가 적합한지 확인하는 과정도 포함됩니다.
승인이 완료되어야 각종 공공서비스 신청이나 건축물대장 작성이 가능해집니다.
특히 상업용 건물이나 다가구 주택은 사용승인 절차가 필수이므로 미리 준비하는 것이 중요합니다.
신청 준비물 체크하기
사용승인 신청에는 공사 완료 현황을 증명하는 다양한 자료가 필요합니다.
대표적으로 건축물 현장사진, 감리보고서, 정화조 및 소방시설 점검 결과 등이 요구됩니다.
건축주 신분증 또는 법인이라면 사업자등록증과 위임장도 필요할 수 있습니다.
지자체마다 일부 추가 서류가 있을 수 있으므로 정확한 제출 목록을 확인해야 합니다.
※ 주요 준비서류 요약
| 서류명 | 내용 | 비고 |
| 감리보고서 | 공사 진행 및 완료 결과 | 필수 |
| 현장사진 | 내·외부 시공 완료 사진 | 필수 |
| 시설 점검결과 | 정화조·전기·소방 점검 | 건물 특성에 따라 상이 |
서류가 누락되면 승인 지연이 발생할 수 있으므로 작성 단계에서 꼼꼼히 준비해야 합니다.
사용승인 신청 절차 안내
첫째, 건축주 또는 시공사가 필요한 서류를 준비합니다.
둘째, 관할 시·군·구청 건축과 민원창구에서 신청서를 작성해 제출합니다.
셋째, 담당자가 서류를 검토하고 필요 시 현장 확인 절차를 진행합니다.
마지막으로 문제가 없으면 사용승인서가 발급되며 건축물대장 작성이 이루어집니다.
확인 가능한 공식 사이트 모음
사용승인 관련 정보는 관할 지자체와 정부24에서 가장 정확하게 확인할 수 있습니다.
아래는 실제 접속 가능한 공식 사이트 목록입니다.
| 구분 | 기관명 | 주소 |
| 민원 신청 | 정부24 | https://www.gov.kr |
| 건축행정 | 각 지자체 건축과 | 각 지자체별 홈페이지 |
| 건축 기준 | 국토교통부 | https://www.molit.go.kr |
마무리로 짚어보는 핵심 요약
건축물 사용승인서는 건물을 합법적으로 사용할 수 있는 필수 문서이므로 완전한 준비가 필요합니다.
감리보고서와 시설 점검 자료가 가장 중요한 서류이기 때문에 미리 발급 여부를 확인해야 합니다.
신청 후 현장 점검이 이루어질 수 있으므로 실제 시공 상태가 도면과 일치하는지도 확인하는 것이 좋습니다.
정부24와 지자체 안내를 참고하면 보다 효율적으로 절차를 진행할 수 있습니다.
