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부동산 거래나 임대 계약을 준비할 때 건축물의 구조, 용도, 면적 등을 확인하기 위해 가장 기본적으로 조회하는 서류가 바로 건축물대장입니다.
건축물대장은 열람과 발급 모두 가능하며, 최근에는 온라인 시스템을 통해 손쉽게 이용할 수 있습니다.
특히 많은 분들이 궁금해하는 부분이 ‘무료 조회가 가능한지’인데, 실제로 조회 방식에 따라 비용 부과 여부가 달라질 수 있습니다.
건축물대장 무료 조회가 가능한 경우
온라인을 통한 건축물대장 ‘열람’은 기본적으로 무료로 제공됩니다.
정부24 또는 브이월드 등 행정 정보 플랫폼에서 건축물대장 표제부·총괄표제부·전유부 등을 조회할 수 있으며, 단순 확인 목적이라면 비용이 들지 않습니다.
열람만으로도 건축물의 주요 정보(구조, 용도, 승인일자 등)를 확인할 수 있어 실무에서 매우 유용하게 활용됩니다.
단, 일부 특수 자료나 관리대장 종류에 따라 오프라인 방문이 필요할 수 있으나 일반적인 조회는 대부분 무료입니다.
유료 발급이 필요한 경우
건축물대장을 ‘발급’ 형태로 출력하거나 증빙 자료로 사용해야 하는 경우에는 소정의 수수료가 발생합니다.
발급은 보통 등기, 건축 관련 민원, 금융 심사 등 공식 제출이 필요한 상황에서 사용됩니다.
오프라인 민원실 발급 시에도 동일한 수수료가 적용되며, 인터넷 발급 역시 유료로 제공됩니다.
단순 열람과 달리 발급본은 법적 효력이 있으므로 필요 용도에 따라 선택하는 것이 좋습니다.
온라인 무료 조회 방법
정부24 사이트에서 ‘건축물대장 열람’ 검색 후 주소 또는 지번을 입력해 조회할 수 있습니다.
브이월드의 부동산 정보 조회 서비스에서도 필지 단위 건축물 정보를 확인할 수 있어 대체 경로로 활용 가능합니다.
조회 결과는 화면에서 바로 확인 가능하며, PC 또는 모바일 환경에서도 쉽게 열람할 수 있습니다.
단, 모바일 일부 기능은 PC보다 제한될 수 있어 상세 조회는 PC 이용을 권장합니다.
조회 가능한 공식 사이트
| 구분 | 사이트명 | 주소 |
| 건축물대장 열람·발급 | 정부24 | https://www.gov.kr |
| 건축물 정보 조회 | 브이월드 | https://www.vworld.kr |
마무리 안내
건축물대장은 온라인 열람을 통해 무료로 확인할 수 있어 매우 효율적인 행정 서비스입니다.
발급이 필요한 공식 문서가 아니라면 대부분의 정보는 무료 조회만으로도 충분히 이용할 수 있습니다.
부동산 거래나 건축 관련 업무를 준비 중이라면 오늘 안내한 방법을 통해 손쉽게 조회해보시기 바랍니다.
